Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Восстановление кирпичной кладки фасада монолитно-кирпичного дома,
город Королев, улица Урицкого

Восстановление кирпичной кладки фасада дома – это комплекс мероприятий по ремонту и замене кирпича, и предотвращению последующего разрушения с помощью герметизации, гидрофобизации, утепления, укрепления и других фасадных работ. Профессиональное восстановление кирпичных фасадов требует высочайшей квалификации промышленных альпинистов и применения всех достижений современной науки.

Адрес объекта: Московская область, город Королев, улица Урицкого, д. 10.

Монтаж защитной сетки фасада домаМонтаж защитной сетки фасада дома

Монолитно-кирпичный 16-ти этажный дом №10 на улице Урицкого был построен относительно недавно, в 2007 году. Это был не первый жилой дом, построенный в Королеве компанией-застройщиком «Королевский Торговый Дом». Все дома были выстроены по индивидуальному проекту, с определенными недостатками, как и все новостройки, но все же относительно качественно, и имели довольно эстетичный внешний вид. Это была лучшая строительная компания города Королева в то время. Дома быстро строились, а квартиры в них успешно продавались. Позже, по внутренним и внешним причинам, «КТД» прекратил строить дома, но появились новые, по слухам аффилированные компании: «Сбер Инвест» и «Невский Альянс». 

Но, вернемся к нашему дому, фасад которого был сделан из желтого и коричневого облицовочного кирпича. Вот здесь всех жильцов и управляющую компанию ждал неприятный сюрприз, т.к. через совсем непродолжительное время, кирпич стал разрушаться.

Основные причины разрушения кирпичного фасада

Причиной разрушения может быть множество факторов. Вот основные из них:

1. Некачественный кирпич;
2. Конструктивные недостатки проекта;
3. Нарушение технологии при проведении строительных работ;

Разрушенная кирпичная кладка фасада домаРазрушенная кирпичная кладка фасада дома

Но все эти причины являются следствием того, что участники строительства: производители строительных материалов, заказчик и подрядчики хотят сэкономить и не всегда соблюдают технологию производства строительных материалов и выполнения строительно-монтажных работ. 

Предостеречь себя от подобной ситуации при покупке квартиры в новостройке практически невозможно. А вот обратить внимание на состояние фасада при покупке "вторички" - можно и нужно. После визуального осмотра все сразу станет понятно, но только на данный момент времени. Для прогноза состояния фасада на долгий срок нужна более глубокая экспертиза, которая под силу только специалистам.

Восстановление кирпичной кладки, технология

Подготовительные работы:

1. Монтаж защитной сетки на фасаде дома от падения старого кирпича при демонтаже;

2. Ограждение территории возле дома, попадающей в зону проведения работ, во избежание несчастных случаев;

3. Мероприятия по соблюдению техники безопасности при проведении особо опасных высотных работ.

Восстановление кирпичной кладки фасада домаВосстановление кирпичной кладки фасада дома

Основные работы:

1. Демонтаж старого кирпича и строительного раствора в кладке;

2. Устройство новой кладки;

3. Армирование кладки;

4. Гидрофобизация кладки специальным раствором;

5. Заполнение: утепление и герметизация пространства между козырьками общих балконов и кирпичом;

6. Заделка и герметизация межпанельных швов.

Заключительные работы:

1. Демонтаж защитной сетки на фасаде дома;

2. Ликвидация защитных ограждений;

3. Уборка мусора.

Материалы и инструменты для проведения работ по восстановлению кирпичной кладки

Демонтаж кирпича при помощи болгаркиДемонтаж кирпича при помощи болгарки

Используемые инструменты:

1. Перфоратор;

2. Специальные насадки;

3. Болгарка;

4. Зубило;

5. Дрель;

6. Молоток;

7. Мастерок;

8. Расшивка;

9. Металлическая щетка;

10. Сварочный аппарат;

11. Пистолет для монтажной пены;

12. Снаряжение промышленного альпиниста.

Используемые материалы:

1. Кирпич;

2. Цементно-песчаная смесь;

3. Присадки для раствора;

4. Армированная сетка;

5. Строительный герметик «Сазиласт 24»;

6. Монтажная пена «Makroflex Professional»;

7. Утеплитель «Vilaterm»;

8. Гидрофобизатор «Типром У».

Вот такой нехитрый набор инструментов и материалов понадобился нам на данном объекте.

Краткое описание основных работ

При помощи болгарки и дрели с насадкой надрезались кирпичи, подлежащие демонтажу и удалялся раствор в швах. Молотком и зубилом сбивались швы, разбивался сам кирпич. Затем вынимались его части, не повреждая целые кирпичи. Укладка нового кирпича осуществлялась на специальный строительный раствор с добавлением присадок для наилучшего схватывания. Было произведено армирование кладки при помощи металлической сетки между рядами. Соединение сетки делалось сваркой. Далее заполнялись стыки, и при помощи расшивки формировались швы. Кроме этого, утеплителем и монтажной пеной заполнялось пространство между козырьками и кирпичом, и производилась герметизация межпанельных швов. В завершении была произведена гидрофобизация фасада, с целью недопущения попадания в него влаги и разрушения.

Восстановление кирпичных фасадов многоэтажных домов - одно из главных направлений нашей компании. Многие управляющие компании, ТСЖ Москвы и Московской области обращаются к нам, как к надежным и проверенным партнерам, обладающим достаточной квалификацией и опытом.